交易房地产证改名字要什么手续

交易房地产证改名字，第一需要完成一系列的手续。具体来讲：

1.需要筹备房地产证和双方当事人的身份证，并前往公证处办理有关手续。若是由一方直接继承房地产，那样所有有关的爸爸妈妈或亲属都需要亲笔签名赞同。

2.在办理过程中，还需要缴纳肯定的税费，包含契税（房地产评估价的1.5%）和印花税（0.05%）。

3.完成公证和税费缴纳后，需要凭购房合同、房地产证与双方的身份证，到房管局办理产权过户流程。

4.假如需要在房地产证上加名字，还需要提交登记申请书、身份证明、房地产证与夫妻财产约定书（或交易合同、赠与公证书等），并缴纳相应的登记费、手续费和工本费。是不是征税由税务部门决定。

房地产证改名缴纳的税费

找法网提醒，在房地产证改名过程中，需要缴纳的税费主要包含契税、印花税、个人所得税。

1.契税是依据房地产的评估价来计算的，一般为评估价的1.5%。

2.印花税则是根据固定的比率缴纳，买方和卖方都需要支付。

3.个人所得税的缴纳是基于房地产的评估价和持有空闲等原因来确定的。

应该注意的是，具体的税费缴纳比率和金额或许会因区域和政策的不同而有所差异。因此，在实质操作中，建议咨询当地的税务部门或专业律师以获得最准确的信息。

怎么样办理房地产证更名过户

办理房地产证更名过户是一个相对复杂的过程，需要遵循肯定的步骤和规定。

1.交易双方需要在房地产买卖后一个月内持房子交易合同和其他有关证件到房产交易平台办理交易过户登记。

2.在接到交易平台办理过户流程的公告后，交易双方需要携带身份证、户口本、图章等证件和资料，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户流程。

3.办理完交易过户流程后，买方需要在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记申请。经过房产管理部门的审察验证后，买方可以领取新的房产权证。