大家都了解一般在小区居住的话，都是要按期缴纳物业费的。面对自己不居住的房屋，物业费还是依然交纳，不少人都感觉自己不应该交纳这笔成本，毕竟自己并没居住在这里 ，也没享遭到物业的服务。有的业主买房后并未住人，房屋成为空置房，这类人一直有疑问“为何没住进来，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”

1、房子无人居住要交物业费吗？

民法典第944条规定，物业服务人已经根据约定和有关规定提供服务的，业主不能以未同意或者无须同意有关物业服务为由拒绝支付物业费。“但，这并不意味着物业公司可以不加约束地催缴物业费，民法典第944条对物业费催收方法有了禁止性规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催缴物业费。

2、延期交房物业费由哪个交纳？

延期交房物业费应由建设单位交纳

延期交房这种事情很容易见到，建设单位在建设楼盘时，遇见各种不可预料的状况也是可以理解的，工地停工了几个月，延期交房对于今年来讲，就变得很容易见到。但到了交房时期，大家的物业费怎么样交纳呢？

在国内的物业管理条例第四十二条规定：

已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务成本由建设单位交纳。

这就说明了，因为建设单位缘由，致使的房屋空置问题，物业成本是由建设单位来承担的，购房者们也不需要担忧延期交房后，物业费怎么样交纳的问题。

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