相信不少人有如此的历程：想要租房屋，和房东、中介看了房屋之后，感觉基本认可但又想要再观望几天，结果中介和房东会需要你交肯定的钱作为定金，才能先助你留住房屋，给你考虑的时间。但假如忽然发现房屋不是自己想要的，或者有了更好的选择，这个定金能否退呢？

第一，定金是不予退还的。

依据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。假如在租房前出货了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

所以，在租房前应该先考虑了解，最好能尽快做决定，就能防止出货定金又反悔的事情发生。

第二，房东、中介也不可以随便扣押定金。

假如租房者为防止定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不能随便扣押不予返还，假如不予返还，租房者有权提起违约之诉。

最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。

房东在约按期间内不可以拒绝将房屋租给交了定金的人，或是将房屋另外租给别人，这都是违约行为，租房者在交了定金之后，没办法继续租房的状况下，可以倡导退还定金，并且可以需要收取定金的一方双倍返还定金。

这是为了维护买卖的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不可以随便毁约，不然将遭到惩罚。

租房已成为日常容易见到的现象，尤其是在一线、二线城市，为了促进租房市场的有序进行，定金原则非常重要。租房者在租房时，由于需要会变，选择又多的话便会反悔，那样在倡导退还定金时，假如金额较小，可以和房东协商解决；假如涉及金额较大，应该小心考虑后再做决定。