按规定,合法所有些房子被依法征收拆迁后,可以获得拆迁补偿。虽然小产权房不可以依法办理房地产证,但若是合法建成的房屋,那样遭遇拆迁时,拆迁单位需要给予相应的补偿。不过,请求拆迁补偿时需要先知道能获得什么补偿。
实质中,合法建成的小产权房,无论是否已经进行买卖,被依法纳入征收拆迁范围的,即可以获得相应的补偿。
具体而言,小产权房拆迁时可以需要安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。
并且,依据补偿的范围,房子拆迁补偿的计算标准如下:
1、房子拆迁补偿计算标准
(1)房子拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格+房子装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房子装修装饰补偿金额)。
(2)房子拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格+房子装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房子装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房子的评估价格。
2、房子拆迁安置费计算标准
被拆迁人房子拆迁安置费=搬迁补助费+没提供周转房状况下的临时安置补助费+超越过渡期限的临时安置补助费+非住宅房子因停产、停业导致的损失赔偿费。
最后,确定小产权房的拆迁补偿后,有的人依据自己房子的价值,对补偿款有建议的,那样建议可与时去申请行政复议或是提起行政诉讼解决。如果是涉及的补偿款较多,并且状况较为复杂的,那样建议可以在必要时找个专业律师介入。