具备下列情形之一，致使产品房交易合同目的不可以达成的，没办法获得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）产品房交易合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房子抵押给第三人；

（二）产品房交易合同订立后，出卖人又将该房子出卖给第三人。

出卖人订立产品房交易合同时，具备下列情形之一，致使合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没获得产品房预售许可证明的事实或者提供不真实产品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房子已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房子已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实。