1、办理房地产更名需要什么步骤

办理房地产更名需要以下步骤进行：

1.对于直接添加这种方法，若是在婚姻存续期间，且房地产是夫妻一同财产，那样即便房地产证上只写了一个人的名字，也视为两人的一同财产。

此时，如需办理房地产证增名手续，仅需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房地产买卖中心“变更登记”窗口办理即可。这是最为方便的一种更名步骤。

2.对于非婚姻存续期间或者需要将房地产赠与给亲戚朋友等状况，则需要通过赠与的方法进行更名。

这样的情况下，步骤会相对复杂一些，包含签订赠与合同、办理公证手续、缴纳税费与到房产管理部门申请变更登记等多个步骤。

2、房地产证直接添加更名步骤

法律快车提醒，房地产证直接添加更名步骤相对简单，主要适用于婚姻存续期间且房地产为夫妻一同财产的状况。详细步骤如下：

1.筹备有关证件：包含结婚证、房子两证（房地产证和土地证）、身份证原件及复印件。

2.前往房地产买卖中心：携带上述证件前往房地产买卖中心的“变更登记”窗口办理。

3.提交申请并等待审核：在窗口提交申请后，等待员工审核有关证件和资料。

4.办理更名手续：审核通过后，根据员工的指示办理更名手续，并缴纳有关成本。

5.领取新的房地产证：完成所有手续后，即可领取新的房地产证，此时房地产证上已经添加了新的名字。

3、房地产证赠与更名流程及收费标准

房地产证赠与更名步骤相对复杂，适用于非婚姻存续期间或者需要将房地产赠与给亲戚朋友等状况。详细步骤如下：

1.签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份关于房子赠与的书面合同，即赠与书。

2.办理公证手续：赠与合同需要办理公证手续，以确保其法律效力。公证费一般是赠与房子价值的1%。

3.缴纳税费：依据有关规定，赠与房地产需要缴纳肯定的个人所得税、契税等成本（直系亲属间赠与房地产，免征增值税）。

4.申请变更登记：受赠人需要携带原房产产权证、赠与书及公证书、契税收据等有关证件到房产管理部门申请变更登记。

5.办理过户流程：在房产管理部门审核通过后，需要办理过户流程，将房地产从赠与人名下转移到受赠人名下。

6.出货房子：完成所有手续后，赠与人需要将房子出货给受赠人，以办理完房子产权转移登记为准。