实体门店到期租客不搬走如何解决

实体门店到期租客不搬走时，房东可采取以下手段来维护自己权益：

1.房东应以信件等书面形式明确告知租客租房合同已到期，并需要其尽快搬迁。这一步骤至关要紧，由于它不止是对租户的正式公告，也是为后续可能采取的法律行动保留重点证据。

2.保留公告凭证同样要紧。房东应确保公告已送达租客，并妥善保存有关证据，如快递单号、签收记录等。

3.若租户无视公告，坚持不搬，房东可寻求法律渠道解决，房东应明确自己作为房子所有者的权利，即时髦法号无权占有，可依据出租所涉规定及有关法规，向法院提起诉讼，需要租户搬离并赔偿损失。

4.房东应防止自行采取强制手段“逐出”租户，由于这可能引发法律问题，如侵犯租户的人身或财产权利，为了减轻法律风险，房东应一直遵循法律程序，通过合法渠道解决争议。

门店合同到期怎么样公告租客

门店合同到期是不是需要提前公告租客，主要取决于出租合同中的具体约定。

1.若合同中明文规定须提前公告续约与否，房东或租客应严格遵守契约精神，根据合同规定履行公告义务。

2.若合同未对此作出明确规定，基于公平与诚信的原则，建议房东或租客仍提前向他们通告此事。

如此做有哪些好处在于，双方能有充足的时间为可能出现的变动做好筹备，防止因交流不畅而引发非必须的纷争，提前公告不只体现了对他们的尊重，也能够帮助维护好的商业关系。

3.在实质操作中，房东或租客可通过信件、邮件或短信等方法进行公告，并保留好有关证据以备不时之需，双方应就公告的具体内容、时间等细节达成一致，以确保公告的有效性和合法性。

门店合同到期房东能收回吗

找法网提醒你，门店合同到期后，房东一般有权依法收回房子。这是由于合同到期意味着双办法律责任的履行完成，出租关系也自动结束，在此状况下，房东不需要向租户支付任何赔偿。

1.若租户在合同期间内根据房东允许的范围对门店进行了装修或其他形式的添附行为，那样依据公平原则，租户有权向房东提出适当的补偿请求。

2.若合同中明确规定租户在合同期满后享有优先续租的权益，而房东未经协商擅自收回房子给租户带来损失，那样租户可以根据合同中的有关约定维护我们的合法权益。

总的来讲，门店合同到期后房东能否收回房子与是不是需要向租户支付赔偿，需要依据具体的合同条约与双方的履约状况进行综合判断。