合同到期房东可以涨房租吗

合同到期后，房东是可以涨房租的。

1.房子租金价格是实行市场价，一般不受《价格法》调整，而是是出租人和承租人自行协商确定的范畴。

2.当租房合同到期时，意味着之前的房子出租合同已经终止，此时房东和承租人需要重新协商租金等条约。

3.假如合同中没对租金调整做出特别规定，那样房东有权依据我们的意愿和市场状况来调整房租。

合同期内房东涨房租是不是违法

在合同期内，房东随便涨房租是违法的行为。

1.租房合同是合法合同且没到期的状况下，房东应与承租人协商涨房租事宜，而不可以单方面变更合同。

2.假如房东随意涨房租，这是单方面变更合同的行为，违反了国内《民法典》的有关规定。

依据《民法典》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具备法律约束力。当事人应当根据约定履行我们的义务，不能擅自变更或者解除合同。”

因此，在合同期内，房东不可以随便涨房租，需要征得承租人的赞同或者根据合同约定的方法进行。

房租涨价的法律规定与协商方法

在进行房租涨价时，虽然国家对涨房租没具体的规定，但双方应遵循法律规定进行协商。

1.双方应明确租房合同中的有关条约，尤其是关于租金调整和合同期限的约定。假如合同中有关于租金调整的特别规定，那样双方应根据合同规定实行。

2.假如合同没有关规定，那样房东和承租人应平等协商，达成一致建议。

3.在协商过程中，承租人可以多知道周围房子的租金状况，以便更好地与房东进行谈判。同时，承租人也可以提源于己的合理诉求，如延长租期、改变房子条件等，以换取房东在租金上的让步。

4.双方还可以考虑签订补充协议来明确租金调整的具体方法和时间等事宜。

找法网提醒你，在协商过程中双方应维持冷静和理性，防止情绪化的争吵和冲突。假如协商不成，承租人可以向当地房子出租管理部门或者有关律师寻求法律援助和咨询建议。