承租人应提前几天告知续租
承租人应提前几天告知续租,这一问题的答案在国内并无统一的法定标准:
1.若出租合同中已有明确约定,承租人则需严格根据合同规定的期限提前公告出租人,譬如合同中可能约定承租人需提前一个月公告出租人续租的意愿。
2.若出租合同中未对续租公告期限作出约定,则一般应遵循买卖习惯或给予出租人一个适当的筹备时间。判断这个“合理期限”需综合考虑多种原因,如出租物的性质、当地出租市场的惯例等。
2、出租合同到期怎么样处置
找法网提醒,出租合同到期后,处置方法主要取决于承租人与出租人的意愿。
1.若双方均无意延续租期,则出租协议将自动终止,承租人需根据协议约定退还出租物并结算有关款项。
2.若承租人继续用出租物而出租人未提出异议,则原出租协议继续有效,但租期将变为不按期出租。在此状况下,双方均有权随时终止出租关系,但需提前公告他们并给予合理期限。
3.若双方均有意愿延长租期,则应重新签署出租协议,明确新的出租期限、租金及其他条约。在此过程中,若出租协议中有关于优先续租权利的具体规定,则应严格遵循此项约定。
4.承租人归还的出租物需达到正常用后的规范状况,不然可能面临赔偿责任;出租人也应准时检查出租物,如有损害或欠交费用状况,应立即与承租人协商解决。