房子水平问题怎么样谈经济赔偿
面对房子水平问题,谈经济赔偿的方法具体如下:
1.要做的是查阅购房合同,明确合同中关于房子水平的约定与责任归属,一旦确认房子确实存在水平问题,便可以依据合同条约需要开发商进行相应的赔偿。
2.假如开发商拖延解决或拒绝赔偿,购房者需要详细记录每次与开发商的交涉状况,并需要其承担因拖延而产生的差费、误工费与因房子水平问题致使的其他连带成本,如正在装修因停工产生的成本等。
3.购房者应以书面形式与开发商交换建议,并妥善保存好有关证据。
4.如有物业介入,应需要物业填写水平反馈单并复印一份留存,若无物业,购房者则需自行筹备两份书面材料,递交时需要他们签字确认。
5.若问题在短期内得不到解决或认可的处置方法,购房者可以向当地房管局提出书面投诉,寻求政府部门的介入。
6.在争取赔偿的过程中,迅速解决总是是最佳的,但索赔并不是易事,需要购房者有足够的耐心和决心。
7.在必要时,购房者还可以考虑向开发商的最大领导投诉,需要其限时解决问题,不然将采取进一步行动,如到房管局投诉或提起法律诉讼。
2、房子水平问题的法律依据
找法网提醒你,在处置房子水平问题时,购房者可以依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》的有关规定来维护我们的合法权益。
1.第十二条,因房子主体结构水平不合格不可以出货用,或者房子出货用后,房子主体结构水平经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。
2.第十三条则规定:
因房子水平问题严重干扰正常居住用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院同样应予支持。
出货用的房子存在水平问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托别人修复。
修复成本及修复期间导致的其他损失由出卖人承担。
这类法律规定为购房者在处置房子水平问题时提供了有力的法律支持,购房者可以据此需要开发商承担相应的法律责任,维护我们的合法权益。