不交物业费就不可以拿钥匙么

不交物业费，能拿钥匙，物业费的缴纳与房子钥匙的出货是两个独立的法律行为。

1.假如开发商以未交物业费为由拒绝出货钥匙，这一般是不合法的，除非双方合同中有明确的约定，并且该约定不违反有关法律法规。

2.在实质操作中，有的开发商或许会将物业费的缴纳与房子出货捆绑在一块，但这种做法并不符合法律规定。

3.假如开发商以此为由拒绝出货钥匙，业主可以通过法律渠道维护我们的合法权益。

4.假如业主确实存在拖欠物业费的状况，物业公司可以通过合法渠道进行催缴，但这并不影响房子的正常出货。

不交物业费不可以拿钥匙的依据

不交物业费不可以拿钥匙的依据并没有于常见适用的法律法规中，而是可能存在于个别购房合同或物业管理协议中的特殊约定，这类约定并不可以违反国家法律法规的有关规定。

1.假如购房合同或物业管理协议中明确规定了未交物业费不能出货房子钥匙的条约，并且该条约不违反《民法典》等有关法律法规的强制性规定，那样该条约可能具备肯定的约束力。

2.但假如开发商或物业公司以此为由拒绝出货钥匙，业主仍然可以通过法律渠道进行维权。

3.《住宅专项修理资金管理方法》等法律法规明确规定了住宅专项修理资金的缴纳和房子出货的关系。

4.假如业主未按规定缴纳住宅专项修理资金，开发商或售房单位有权拒绝出货房子，但这与物业费的缴纳是两个不一样的定义，不可以混为一谈。

物业费的收取标准是如何

物业费的收取标准一般依据物业管理服务等级和房子建筑面积来确定。

1.以济南区域为例，根据现行规定，居民住宅小区的物业管理公共性服务等级怎么收费以每套房内建筑面积计算得出。

一级服务的怎么收费为每月每平米建筑面积收费0.50至0.80元；

二级服务的收费范围则在每月每平米建筑面积0.40至0.60元之间；

三级服务的成本在每月每平米建筑面积0.25至0.35元的区间内；

四级服务的怎么收费则为每月每平米建筑面积0.15至0.25元之间。

2.对于安装有电梯设施的住宅楼宇，住户还可以参考个人意愿选择是不是办理乘坐电梯的有关手续。

3.假如住户选择办理乘坐电梯的手续，那样每个人每月需要支付肯定的成本，而临时乘客则需要支付单程成本。

找法网提醒你，这类成本的具体金额也会依据不一样的服务等级和区域而有所不同。