买二手房首付什么时间给卖家

买二手房首付在签署购房合同时即刻予以支付给卖家。这是二手房子买卖中首付款支付的一种容易见到做法，旨在确保买卖的顺利进行。

1.在双方协议或者协商达成一致的首要条件下，首付款的出货日期也可作适合延期处置。这样的情况下，交易双方会依据实质状况和各自的需要，灵活安排首付款的支付时间。

2.在实践操作中，有时首付款的支付方法可能是在办理过户流程时结清。但应该注意的是，这样的情况总是涉及到资金推广托管步骤。

3.马上首付款款项汇入由房管局认同的第三方机构所开设的专用账户之中，以确保资金的安全和买卖的公正性。

4.为了预防欺诈性借款事件发生，银行一般需要交易双方应同时在场，一同完成面签工作，并可能需要卖方签署一份关于已收到首付款的证明文件。

5.在中介机构的帮助下，交易双方还会签署居间合同，待完成更名手续后，再依据清理各项成本的具体状况与售后经理及公司信贷部门的签字确认，剩余房款方可交予卖方手中。

二手房首付支付方法有什么

找法网提醒，二手房首付的支付方法主要包含直接支付和资金推广托管两种。

1.直接支付是指用户直接将首付款转账给卖家，这种方法较为简单直接，但可能存在资金安全风险。因此，在二手房子买卖中，更容易见到的是使用资金推广托管的方法支付首付款。

2.资金推广托管是指将首付款款项汇入由房管局认同的第三方机构所开设的专用账户之中，由该机构进行统一管理和处置。这种方法可以确保资金的安全，预防欺诈性借款事件的发生。

二手房买卖贷款打到什么账户

对于二手房的买卖贷款，贷款银行一般并不会直接将贷款款项转入房子所有者的账户中，而是会需要通过银行的系统转至当地房产管理局所指定的账户内。

这个房管局的账户是专用设置的，其主要职责在于履行监督监管的功能。通过该账户的统一管理和处置，可以确保贷款资金的安全和合规用。