房屋已过户未收到尾款如何解决理

房屋已过户但未收到尾款，这是一个在房地产买卖中容易见到的问题。面对这样的情况，受害人可以采取以下手段来维护我们的权益：

1.假如已经完成了过户流程与物业交割，那样应立即通过法律渠道，如诉讼，来索要尾款。

这种方法可以确保受害人的合法权益得到准时、有效的保护。通过法院的判决，受害人可以需要他们继续履行合同，支付剩余的尾款。

2.假如尚没有完成过户及物业交割步骤，那样应在他们全额支付房款后，再去配合买方完成过户买卖及物业交割。

如此可以防止在他们未完全履行合同义务的状况下，自己先行承担了过多的风险和责任。

房地产过户的概念及情形

1.房地产过户是指通过出售、交易、赠予、继承遗产等方法获得房地产后，去房子权属登记中心办理的房子产权变更手续。这是产权从甲方转移到乙方的全过程，是房地产买卖中必不可少的一环。

2.房地产过户包含几种不一样的情形，如继承的房地产过户、赠与的房地产过户与二手房过户等。

这类情形虽然各不相同，但都需要遵循肯定的法律程序和规定，以确保房地产买卖的合法性和有效性。

房地产过户需筹备什么资料

找法网提醒，在办理房地产过户时，交易双方需要筹备一系列的资料以证明买卖的合法性和有效性。这类资料包含但不限于：

1.房产转移登记申请表：这是办理房地产过户的基本表格，需要交易双方一同填写并签字确认。

2.申请人身份证明：包含交易双方的身份证原件及复印件。若是已婚人士，还需要提供结婚证原件及复印件。假如夫妻双方有一人没办法到场，还需要提供委托书并进行公证。

3.房产权利证书：这是证明房地产归属的要紧文件，需要原件和复印件。

4.有关行政机关行政决定书、房产交易合同书等：这类文件是证明买卖合法性的要紧依据，需要依据具体状况进行筹备。假如合同需要公证，还需要提交公证后的房产交易合同书。

5.其他有关文件：依据具体状况，可能还需要提交如抵押权人赞同的书面文件、人民法院的判决书、裁定书等文件。