用户拖着不办过户流程如何解决

面对用户一直拖着不办过户流程的状况，卖家可以采取以下手段，具体如下：

1.卖家可以直接催促用户尽快办理过户流程，明确告知其拖延过户可能带来的法律后果。假如催促无果，卖家可以需要解除合同，并收取用户的违约金，以维护自己的合法权益。

2.在催促过程中，卖家可以依据《城市房产出售管理规定》的有关条约，强调房产出售应当根据法定程序办理，包含签订书面出售合同、向房产管理部门提出申请等。

3.假如用户拒绝配合，卖家可以寻求法律渠道解决争议，譬如向法院提起诉讼，需要用户履行合同义务或承担违约责任。

用户不过户怎么样催促及需要赔偿

找法网提醒，当用户拖延过户时，卖家除去直接催促外，还可以通过法律方法来维护我们的权益。

1.卖家可以通过书面方法正式公告用户，需要其在肯定期限内完成过户流程，并告知逾期将采取的法律手段。

2.假如用户逾期仍未过户，卖家可以依据合同条约需要用户支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

3.在催促和需要赔偿的过程中，卖家应当注意保留有关证据，如书面公告、聊天记录、短信记录等，以证明其已经尽到公告义务和催促责任。

4.卖家也可以咨询专业律师的建议，知道具体的法律程序和诉讼风险，以便做出更明智的决策。

房子过户流程的步骤与成本

1.房子过户流程的步骤主要包含以下几个步骤：

交易双方需要签订书面出售合同；

双方应在合同签订后90日内向房产所在地的房产管理部门提出申请，并提交有关文件；

房产管理部门会对提供的文件进行审察，并在规定时间内作出是不是受理申请的回话；

管理部门会核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；

双方需要根据规定缴纳有关税费，并办理房子权属登记手续，核发房产权属证书。

2.关于房子过户需要多少钱，其计算主要依据房产的价格总额来确定。依据具体的累进计费率表，不同价格区间的房产需要缴纳不同比率的过户需要多少钱。

房产价格总额在100万元以下的，需要缴纳5‰的过户费；

而价格总额超越100万元的部分，则根据更低的累进计费率来缴纳。