买方不配合过户如何解决

当卖方遇见买方不配合过户的状况时，第一需要明确的是，应积极应诉并承担相应的法律责任。

1.假如合同已签订且未过期，卖方需根据合同约定配合买方完成过户流程。若卖方未履行此义务，将可能承担违约责任。

2.积极应诉，澄清事实。假如买方提起诉讼，指控卖方不配合过户，卖方应积极筹备应诉材料，澄清不配合过户的具体缘由，并依法答辩。

3.假如买方陈述的事实和理由与实质状况不符，卖方应提供相应证据进行反驳。

4.注意诉讼时效。关于房子过户的诉讼时效，一般为三年。

假如因产权发生纠纷而需要他们返还房子的，不受诉讼时效限制；

但若是其他与房子过户有关的纠纷，则需在三年内提起诉讼。

购房预购合同是不是能更名

找法网提醒，关于购房预购合同是不是能更名的问题，答案并不是绝对。这主要取决于合同双方当事人的协商状况与有关法律法规的规定。

1.双方协商一致可更名。假如购房者和开发商就合同更名达成一致建议，那样可以变更合同的名字或内容。但应该注意的是，假如合同的变更需要办理批准等手续，当事人应根据规定办理。

2.有关法律法规禁止更名。依据有关法律法规的规定，禁止产品房预购人将购买的未竣工的预售产品房再行出售。

3.在预售产品房竣工出货、预购人获得房子所有权证之前，房产主管部门不能为其办理出售等手续。这也意味着，在合同备案后，一般不可以通过更名来进行买卖。

4.但假如开发商赞同并想配合撤销原网上签约备案的合同并重新签订合同备案，那样更名也是大概的。但这一过程存在风险，需要购房者小心考虑。

房子交易合同退房条件

在签署房子交易合同后，购房者有权在特定状况下需要退房。这类特定状况主要包含：

1.开发商有效证件不全。假如开发商的五证不全，那样其供应的房子将存在很大的风险。购房者有权需要退房并索要赔偿。

2.开发商延期出货房子。假如开发商延期出货房子达到肯定期限，购房者有权向开发商申请退房。但应该注意的是，因为大部分新房都是预售房，购房者需要权衡利弊后再做决定。

3.因开发商缘由没办法贷款。假如购房者因开发商是什么原因没办法办理购房贷款，那样购房者也有权需要退房并需要开发商退回购房款和利息赔偿金。

4.房屋水平验收不过关。假如房子水平验收不合格，且问题紧急到影响购房者正常居住用的程度，那样购房者有权解除合同并需要开发商赔偿。

5.开发商私自变更设计策略。假如开发商未经允许私自更改了房子设计，购房者也有权解除合同并需要开发商赔偿。

综上所述，购房者在签署房子交易合同后应充分知道我们的权利和义务，以便在必要时维护我们的合法权益。