购房合同几天生效

购房合同，在双方当事人没另行约定的状况下，自出卖人和买受人订立合同时即生效。这意味着，一旦双方就购性生活宜达成一致，并在合同上签字盖章，该合同便立即产生法律效力。

1.《民法典》第五百零二条明确规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2.除非有特别的法律需要或双方有特别约定，购房合同一旦签订，即刻生效，不需要等待特定的天数。

3.当然，假如合同涉及需要办理批准等手续的情形，则应根据有关法律、行政法规的规定办理，但这并不影响合同本身成立时的效力。

购房合同何时能撤销

购房合同的撤销并不是随便为之，而是需要满足特定的法律条件。

1.依据《民法典》的有关规定，合同在以下情形下可以被撤销：

基于重大误解订立的合同；

一方或第三人以欺诈、胁迫方法，使他们在违背真实意思的状况下订立的合同；

一方借助他们处于危困状况、缺少判断能力等情形，导致合同成立时显失公平的。

2.撤销权的行使有肯定的期限限制，当事人自了解或者应当了解撤销事由之日起一年内、受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

购房合同生效有什么条件

找法网提醒，购房合同的生效需要满足以下条件：

1.当事人具备相应的订立合同的能力。这意味着合同主体需要拥有独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

2.意思表示真实。合同是当事人之间意思表示一致的产物，因此，意思表示的真实性对于合同的效力至关要紧。

3.不违反法律和社会公共利益。合同的内容需要符合法律的规定，并且不能违反社会公共利益。这是合同生效的底线需要，也是维护社会秩序和公共利益的要紧保障。