农村宅基地房屋可以过户吗

农村宅基地房屋是可以过户的，但这里所说的过户事实上是指其用权的出售。农村宅基地的过户并不是无条件进行，而是需要满足一系列特定的条件。

这类条件旨在确保宅基地的出售符合农村集体经济的原则，保障农民的居住权益，并维护农村社会的稳定。

农村宅基地过户的条件是什么？

找法网提醒，农村宅基地过户需要满足以下条件：

1.出售人需要拥有二处以上的农村住房（含宅基地），这是为了预防出售人因出售而失去住所。

2.出售行为需要发生在同一集体经济组织内部成员之间，这能够帮助维持农村集体经济的稳定性和内部成员的居住权益。

3.受叫人需要没住房和宅基地，且符合宅基地用权分配条件，这是为了确保宅基地可以分配给真的需要的人。

4.出售行为还需要征得集体组织的赞同，以维护集体经济的整体利益。

5.宅基地用权不能单独出售，需要地随房一并出售，这是为了维持宅基地与房子用的统一性。

农村宅基地怎么样办理过户？

农村宅基地的过户手续主要包含以下几个步骤：

1.筹备所需材料，包含登记申请书、申请人的身份证明、房子所有权证书、宅基地用权证明或集体所有建设用地用权证明等。

2.农村宅基地证变更申请人需向村委会提出宅基证更名申请，并向辖区国土所提交申请登记材料。材料齐全后，国土所将出具《受理回执单》，交由申请人签字。

3.等待国土资源部门进行审核。审核通过后，将完成宅基证更名，并下发新的证书。

整个过户手续需要遵循有关法律法规和规定，确保过户的合法性和有效性。