法院查封后的房地产是不是还具备出租权利

法院查封后的房地产就不具备出租权利了。

1.依据有关法律规定，一旦房地产被法院查封，若不适合由人民法院直接保管，法院可指定被实行人保管；若亦不适合由被实行人保管，则可委托第三人或申请实行人进行保管。

2.要紧的是，无论是哪种保管方法，保管人均被明确禁止用该财产进行出租。

因此，法院查封后的房地产，在未经特定程序及法院允许的状况下，不再具备出租的权利。

查封房地产的保管及用规定

找法网提醒，当房地产被查封后，其保管责任需依据具体状况确定。

1.若法院觉得该房地产适合由被实行人保管，且继续用不会对房地产价值导致重大影响，则允许被实行人继续占有并用，但仅限于非出租性质的作用。

2.若法院决定由第三人或申请实行人保管，则保管人需要严格遵守法院的指示，不能擅自用或出租该房地产。

这类规定旨在保护查封房地产的完整性及其价值，确保在实行过程中可以顺利达成债权人的权益。

租房未到期转租是不是合法

租房未到期转租是不是合法，重点在于是不是得到了房东的赞同。

1.依据《民法典》的有关规定，承租人经出租人赞同后，有权将出租物转租给第三人。这意味着，在租房合同有效期内，假如承租人想要转租房子，需要第一获得房东的书面赞同。

2.未经房东赞同擅自转租的，房东有权解除出租合同，并需要承租人承担相应的违约责任。

因此，租房未到期转租并不是绝对违法，但需要符合法定条件，即获得房东的明确赞同。同时，在转租过程中，承租人还应注意遵守出租合同的各项约定，确保转租行为合法有效。