1、离异过户房屋需要纳税吗

离异过户房屋，是无需缴纳契税的。

1.离婚时，夫妻的一同财产，包含房地产，应由双方协议处置。若协议不成，则由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2.依据《中国民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记则不发生效力。

3.但在此情境下，即夫妻离异并协议处置一同财产时，房地产过户作为物权变更的一种形式，虽需依法登记以确认效力，但并不因此产生契税的缴纳义务。

2、离婚房子过户的办理步骤

法律快车提醒你，离婚房子过户的办理步骤依据房子是不是存在贷款而有所不同。

1.贷款还清状况下的过户手续：

（1）筹备过户资料：包含生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房地产归属的条约、《离婚证》、双方《身份证》与原房子所有权或抵押权有关证明。

（2）办理过户流程：双方一同到当地房产管理部门办理产权转移手续，包含公证处办析产公证（有离婚判决书不需要）、买卖核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费与取证。

2.贷款未还清状况下的过户手续：

（1）筹备过户资料：与贷款还清状况下相同。

（2）办理过户流程：第一到房管部门办理权属变更手续，步骤与贷款还清状况下相似，第二到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。

在办理离婚房子过户时，务必确保所有资料齐全并符合有关规定，以防止因资料不全或不符合规定而致使的过户延迟或失败。