买房交完首付贷款办不下来如何解决

面对买房交完首付后贷款却办不下来的困境，购房者可以采取多种挽救手段，具体如下：

1.应积极与银行业务员交流，明确贷款未获批的具体缘由。若问题来自于个人信用、收入流水或负债情况，购房者可以考虑增加首付款比率，降低贷款额度，并补充健全有关资料后重新申请贷款。

2.若初次申请银行未予积极回话，购房者可以尝试更换贷款银行。不同银行对于贷款审批的规范和步骤存在差异，因此换家银行申请可能能带来转机。

3.对于资质不佳但仍渴望购房的购房者而言，寻求担保公司帮助贷款也是一个可行策略。

4.应该注意的是，担保公司贷款一般随着着更高的成本支出，包含手续费、担保费及利息等，购房者需充分衡量自己经济承受能力后做出决策。

房贷办不下来的挽救与退房

1.当上述挽救手段均告无效，房贷仍没办法顺利办理时，购房者应与开发商协商退性生活宜。退房过程中，需依据致使贷款未获批的具体缘由划分责任。

2.若因开发商缘由（如未获得预售许可证或销售不拥有用条件的现房）致使贷款失败，购房者有权需要开发商退还首付及定金，并支付相应利息损失。

3.若贷款未获批系购房者自己资料不全或信用记录不佳所致，购房者虽可退房但需承担违约责任，具体违约金金额应在购房合同中明确标注。

4.在遭遇政策或银行规定变化致使贷款受阻的状况下，购房者可与开发商协商无条件退房并取回首付款。若开发商不予配合，购房者可通过法律渠道维护自己权益。

购房贷款不成的风险避免

找法网提醒，购房贷款不成的风险避免：

1.为避免购房贷款不成的风险，购房者在购房前应充分评估自己购买能力，确保财务情况稳健以符合贷款需要。

2.在签订购房合同时应小心对待各类明示、暗示或口头承诺，以免因信息不对称而陷入不利境地。

3.对于贷款审批结果的不确定性，购房者可在合同中约定有关条约以避免风险。

可约定若因没办法办理按揭贷款而解除合同时的退款及解约方法；

约定通过分期付款等其他方法支付尾款以完成买卖。

4.在与开发商协商此类条约时，购房者应充分考虑自己实质状况及风险承受能力，确保合同条约的公平性和可实行性。