文章援引了国家规定的204条房子交易合同：合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指现在出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名字;同时文章还提供了包含房地产交易,房地产交易合同,204条房子交易合同等有关信息咨询。

第1部分合同背景

第1条、合同原则：鉴于现在交易双方由于合同不明导致很多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人产品房一事达本钱合同。

第2条、文字概念：

、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指现在出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名字;

、本合同中所称“房子”、“本房子”、“产品房”或“本产品房”等系指现在出卖、买受双方签订合同马上交易的产品房;

、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购产品房所坐落于的楼座;

、本合同中所称“小区”、“社区”系指房子所处于的社区;

、本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

第3条、合同标的：本房子坐落于市区路号，现在施工进度状况参照由出卖人提供的照片。

第4条、合同目的：出卖人了解买受人购买产品房系为自己住用、通过出租获得收益或者在产品房升值时通过准时出售获得收益，或者行使有关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房子后，除作为住宅用外，还可以作为公司办公用房用，可以获得工商行政管理机构的注册登记许可。如不可以达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每天向买受人支付等于总房价千分之一的违约金。

第5条、协商地址：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地址，分别为出卖人销售场合路号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场合路号)，各方应在会面协商时筹备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

第6条、销售广告：买受人依据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告，与出卖人就购买产品房一事进行协商;出卖人承诺产品房及周围环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没在涉及房子水平、装修、周围环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房子符合广告宣传品中文字及图案的描述。

第7条、土地权利：本项目由北京政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：;批准文件的主要内容为：。本宗土地原所有权人为：，原土地用权人为：，国有土地出让合同编号为：;土地用证号码为：，土地用权期限为：年，土地用权性质为：。

第8条、权利担保：考虑到现在出卖人没办法提供正式《国有土地用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月近日向买受人提供正式《国有土地用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不可以提供，则买受人有权需要退房，出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不认可退房，或者虽然赞同退房却未自赞同之日起日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地用证》而每天向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第9条、规划许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。

第10条、销售许可：房子销售许可部门为：，房子销售许可证：;出卖人承诺已经根据《城市房产管理法》的规定，可以提供、办理并拥有办理销售许可的全部文件。