1、房子出租合同违约，有什么责任

关于房子出租合约中违约责任方面的细节规定如下:

第一，在出租方违反协议的状况下，若他们没根据约定向租客提供包含房子与其附属设施在内的有关资源以供租用，那样出租方需向租客支付相应的违约金;

假如由于此行为而对租客导致了实质损失，出租方还须对此负有全责并作出对应的赔偿。

第二，在租客违约的状况下，假如他们未能按时支付租金，除去需要补缴所欠租金以外，还应付此承担违约金责任;

当拖欠的租金时间超越肯定期限（比如在私房出租的场景下为六个月）的话，此时出租方有权选择撤销该租约。

除此之外，假如任何一方违反合同所规定的义务或没依约履行合同条约，他们都要承担赔偿损失或者继续履行合同等违约责任;

对于违约金方面，除非双方另有约定以外，违约方在支付违约金之后，仍然需要完成其原本承诺的义务。

最后，倘若当事人一方未能兑现其合同义务或者履行义务不符合约定条件的话，他们应当对因此产生的损失作出赔偿，或者采取必要的弥补手段来纠正这种不当行为。

至于违约金方面，当事人可以自行协商决定，在某些状况下，违约金的设立是为了补偿违约行为给他们带来的损失，但这并不影响他们依据违约行为获得合法权益。

《民法典》第七百一十一条

承租人未根据约定的办法或者未依据出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、房子出租合同诉讼时效是几年

依据国内法律规定，房子出租合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知道或者应当知道其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，假如涉案事情涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而应该注意的是，对于涉及此类特别案件，超越二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

在房子出租契约中关于违约责任的条约规定得很详细且具体：出租方若未能根据约定提供有关资源，则需向承租方支付约定的违约金以弥补其损失；除此之外，承租方如在约定的付款期限内未准时足额地支付租赁价格，除去需要补齐款项以外，同样需要向出租方支付违约金。假如这种延迟行为持续时间过长并致使对出租方导致了实质性的损害（比如经济利益的损失），那样出租方有权依据实质状况决定是不是终止此份出租协议。在此类状况下，无论是出租方还是承租方都有必要履行相应的赔偿义务或者继续实行原定的合同条约。一般情况下，假如没特殊的约定，违约金都会在发生违约行为后立即支付，但这并不意味着违约方可以免于履行原有些合同义务。对于那些未能履行自己义务的人来讲，他们需要对因为自己违约所引发的所有损失负全责并且可能要采取进一步的弥补手段。尽管违约金的设立是为了弥补当事人因他们违约而遭受的损失，但它不会干扰到权利人行使追究侵权责任的权益。