最新出租房子合同范文

出租方__________________

承租方__________________

甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将位于________的房子出租给乙方的有关事宜做协议如下：

1、甲方出租给乙方的房子地方坐落于_________，出租房子的面积总共_________平米，房子现有装修及设施、设施状况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房子出租期共 年。自 年 月 日起至 年 月日止。乙方向甲方承诺，出租该房子仅作为居住用。出租期满，甲方有权收回出租房子，乙方应如期交还。乙方如需要续租，则需要在出租期满个月之前书面公告甲方，经甲方赞同后，重新签订出租合同。

3、经双方协商该房子第一年租金为 元;将来每年递增 %.租金一年一付，乙方应于每年 月__近日，向甲方支付下一年租金。

4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金元，该成本在合同履行完毕后依据合同履行状况进行结算，若乙方依约履行，该成本全部退还乙方。

5、经双方协商乙方负责交纳出租期间因居住该房所产生的所有成本。

6、在出租期内，甲方应保证出租房子的用法安全。该房子及所属设施的修理均由甲方负责乙方如因使用方法不对导致房子及设施损毁的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房子的内部结构、装修或设置对房子结构有影响的设施等策略均须事先征得甲方的书面赞同后方可施工。

7、出租期内未经甲方赞同，乙方不能转租、转借承租房子。若甲方在此期间供应房子，须在1个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不可以提供房子或所提供房子不符合约定条件，严重干扰居住。

甲方未尽房子修缮义务，严重干扰居住的。

9、房子出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房子;

未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。

未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构。

损毁承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面赞同，改变本合同约定的房子出租作用与功效。

借助承租房子存放危险物品或进行非法活动。

逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项成本，已经给甲方导致损害的。

逾期缴纳房租的。

10、出租期满前，乙方要继续出租的，应当在出租期满2个月前书面公告甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。出租期满合同自然终止;因不可抗力原因致使合同没办法履行的，合同自然终止。

11、合同推行时，甲方应保证出租房子本身及附属设施、设施处于可以正常用状况。乙方交还甲方房子应当维持房子及设施、设施的完好状况，不能留存物品或影响房子的正常用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须一同参与，并签字确认。

12、出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房子，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人用的;

2)未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构或损毁房子;

3)改变本合同规定的出租作用与功效或借助该房子进行非法活动的;

4)逾期未支付租金的。

5)出租期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的成本的。

6)赁期内，乙方未经甲方赞同，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。

7)期满，乙方应如期交还该房子，逾期归还，则逾期1日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。

13、因不可抗力缘由导致本合同不可以继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已出租的房子，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实质用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“ 不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况 ” .

14、本合同自双方签后生效，由甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约。补充条约及附件均为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

____年____月____日