1、房东违约不租了中介费能退吗合法吗

房东违约不租了，中介费不可以退，是合法的。

1.在出租房子的过程中，中介一般只收取租客的服务费，房东一般不承担这部分成本。

2.假如房子出租合同因房东违约而终止，且租客与中介之间没事先约定房东违约时中介费退还的有关条约，那样租客一般是没办法需要中介退还中介费的。这一处置方法在法律上是合法的。

3.租客虽然没办法直接需要中介退还中介费，但可以通过其他渠道维护我们的权益。比如，租客可以依据出租合同的约定，需要房东返还押金，并承担因房东违约而产生的中介成本。

这一做法是基于出租合同中的违约责任条约，租客有权需要违约方承担相应的经济损失。

2、房东违约的合法处置方法

法律快车提醒，面对房东违约的状况，租客有多种合法处置方法可供选择。

1.租客可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能同意的解决方法。假如协商无果，租客可以依据出租合同的约定，向有关部门投诉或寻求法律援助。

2.在法律层面，租客可以依据《民法典》等有关法律法规，需要房东承担违约责任。这包含但不限于需要房东返还押金、赔偿因违约导致的损失等。

3.假如房东拒绝履行法律责任，租客还可以考虑向法院提起诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

4.租客在签订出租合同时，应务必仔细阅读合同条约，尤其是关于违约责任的部分。确保自己在面临房东违约时，可以有明确的法律依据来维护我们的权益。

3、房东卖房怎么样赔偿租户

当出租合同尚未到期，房东却将房屋供应时，承租者仍然有权继续用该出租屋。

1.出租合同一旦签订，就对双方产生了法律约束力，房东不可以单方面解除合同。假如房东强行解除合同，承租者有权需要房子所有者赔偿经济损失。

2.赔偿标准一般包含“装修损失”及“货物过期损失”等直接经济损失。

3.承租者还可以需要赔偿一些可预见的利益损失，譬如存在依据的营业性质的价值。这类赔偿需要都是基于出租合同的法律约束力与房东的违约责任而提出的。

4.在处置此类纠纷时，建议承租者保留好有关证据，如出租合同、装修发票、货物清单等，以便在需要时提供有力的证明。