1、出租房公用面积如何划分

出租房公用面积的划分，主如果通过计算公摊面积来达成的。公摊面积等于建筑面积减去实用面积，这一公式为大家提供了计算的基础。

在租房时，知道并准确计算公摊面积对于租户来讲至关要紧，由于这关系到实质用面积与租金计算的合理性。

因此，法律快车提醒，租户在签订出租合同前，应与房东明确公摊面积的具体数值和计算办法，以防止后续产生非必须的纠纷。

2、公摊面积的概念及包含范围

公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积。

这类公用部分包含但不限于电梯井、管道井、过道、地下室、值班警卫室等，与为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。这类面积以水平投影面积计算，一同构成了整栋楼的公摊面积。

知道公摊面积的概念及包含范围，能够帮助租户愈加明确地认识自己所出租房子的实质用面积和公摊面积，从而更好地维护我们的权益。

3、公摊面积的分摊原则

在分摊原则上，主要有以下几个方面：

1.产品房公用面积的分摊以幢为单位。这意味着，分摊的公用建筑面积仅限于本幢楼内的公用部分，与本幢不相连的公用建筑面积不能分摊到本幢房子内。这一原则确保了公摊面积的合理性和准确性。

2.为整幢产品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套产品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套产品房分摊。

3.公用建筑面积分摊后，不划分各套产品房摊得建筑面积的具体部位，但其他人不能侵占或改变原设计的用法功能。这一原则强调了公摊面积的公共性和不可侵占性，能够帮助维护整栋楼的公共秩序和安全。

综上所述，知道并遵守公摊面积的分摊原则对于租户来讲至关要紧。这不只能够帮助租户更好地维护我们的权益，还能促进整栋楼的和谐共处和公共秩序的维护。