买房交了定金不要了要交违约金吗

买房交了定金不要了一般是无需交违约金的。

1.若是买方自己缘由决定不继续购买，从而违约不要定金，那样根据有关法律规定，买方不需要再给付额外的违约金。

2.若是由于卖方违约，如卖方无故拒绝供应房子，那样卖方则需要给付买方双倍定金作为违约赔偿。

3.在实质操作中，假如他们（无论是买方还是卖方）收了定金后违约，守约方可以需要违约方继续履行合同义务，比如在房子交易中，需要他们完成房子过户等手续。

4.依据《民法典》的有关规定，假如违约方选择解除合同，那样需要承担相应的违约责任，如双倍返还定金给买方。反之，若是买方自己缘由违约，那样已支付的定金将不会退还。

购房定金退还的条件是什么

找法网提醒，购房定金的退还并不是随便为之，而是需要满足肯定的条件。

1.假如开发商不拥有产品房销售资格，那样购房者有权需要退还定金。《产品房销售管理方法》规定，不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。

2.假如购房者在购房过程中发现开发商存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时对合同条约存在争议且没办法达成一致，那样购房者也有权需要开发商退还购房定金。

3.因不可归责于双方的事由致使产品房交易合同未能订立的，如不可抗力原因致使购房者无力支付房款等，购房者同样可以需要开发商退还定金。

民法典中关于购房定金的规定

《民法典》中关于购房定金的规定主要体目前第五百七十七条和第五百八十七条中。

1.其中，第五百七十七条规定了违约责任的一般原则，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.而第五百八十七条则专门规定了定金罚则。依据该条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。