二手房过户费一般由哪个出

二手房过户费一般是由买房人和卖房人一同出的。

1.过户费包含契税、房子产权登记费、买卖费、增值税与个人所得税等多项成本，这类成本依据法律规定和买卖习惯，由交易双方根据肯定比率或条件分别承担。

2.在二手房买卖过程中，双方应明确各自应承担的成本项目和金额，以防止因成本问题产生纠纷。

买房人需缴纳什么过户费？

买房人在二手房过户过程中需要缴纳的过户费主要包含以下几项：

1.契税：依据房子面积和购房次数不同，契税的缴纳比率也有所不同，契税由买方承担。

90平米以下初次购房的按1%缴纳；

90—140平米按房价1.5%缴纳；

140平米以上按房价3%缴纳。

2.房子产权登记费：此成本用于办理房子产权登记手续，一般为80元；若为非居住用房或法人售房，则成本为300元。

3.买卖费：买卖费按房子面积计算，一般为3元/平米，由买方承担。

4.测绘费：测绘费依据各区具体规定而定，用于对房子面积进行测量和绘图。

5.权届登记费及取证费：此成本也依据各区具体规定而定，通常情况是在200元左右，用于办理房子权属登记和领取有关证件。

卖房人应缴纳什么过户费？

找法网提醒你，卖房人在二手房过户过程中需要缴纳的过户费主要包含以下几项：

1.土地增值税：若房子产权获得满五年，则免征土地增值税；若未超越五年，则按房价1%缴纳。此成本由卖方承担。

2.买卖费：与买方相同，卖方也需按房子面积缴纳买卖费，一般为3元/平米。

3.增值税：若房子产权获得满五年，则免征增值税；若未超越五年，则按房价5.5%缴纳。此成本由卖方承担。

4.个人所得税：同样地，若房子产权获得满五年，则免征个人所得税；若未超越五年，则按房价1%或房子原值—房子现值差额20%缴纳。

综上所述，二手房过户费的缴纳涉及多个项目和金额，交易双方应依据法律规定和买卖习惯明确各自应承担的成本项目和金额，以确保买卖的顺利进行。