业主委员会成立需要拥有什么条件

业主委员会成立需要拥有以下条件：

1.业主委员会一般是由业主委员大会选举产生，这是其合法性的基础；

2.业主委员会的人数可以设定为5到11人，以确保其运作效率和代表性；

3.业主委员会委员需要是物业管理地区内符合条件的业主，以保证其能真的代表业主的利益；

4.业主委员会的成立还需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主赞同，这是确保其权威性和广泛代表性的重点。

业委会的成立程序是如何

业委会的成立程序主要包含以下步骤：

1.由有意向成立业主委员会的业主打造联系，并签名发起成立业主大会的倡议，同时邀请有关政府部门进行指导；

2.组建准备组，成员可以通过自荐或推荐产生，并拓展准备工作；

3.准备组起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，并公告全体业主和有关居委会；

4.将有关材料书面发给每一个业主，并请其签收；

5.在业主有权参与监督的状况下进行验票和统计，假如符合规定条件，则业主大会成立，业主委员会章程通过；

6.业主委员会召开首次会议，选举主任、副主任，并拓展工作；

7.将业主大会成立的过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送有关部门备案；

8.假如备案十天后仍未收到备案建议，可以需要有关部门尽快发出。

业委会成立要备案吗

找法网提醒你，业委会成立是需要备案的。

1.在业主委员会召开首次会议，选举出主任、副主任，并拓展工作后，需要将业主大会成立的过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程等有关材料报送区、县小区办备案。

2.这是为了确保业主委员会的合法性和规范性，也是有关部门对业主委员会进行监管和指导的要紧环节。

3.假如备案十天后仍未收到备案建议，业主委员会可以需要有关部门尽快发出备案建议，以确保其正常运作和履行职责。