继承的房屋卖房要交什么税及成本

继承的房屋在供应时，需要缴纳的税费及成本主要包含继承人身份公证成本、房产价值评估成本、房产继承过户税费与契税（针对非法定继承人）：

1.继承人身份公证成本是必不可少的一项开支。

为了合法继承被继承人的房地产，继承人需要办理被继承人的死亡证明，并为我们的继承人身份进行公证。这笔公证成本根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取，但最低高于200元。

2.房产价值评估成本也是继承房地产交易中需要涉及的一项成本。

评估成本的怎么收费依据房产的总面积和价格总额来确定，具体为：面积在100平方米以下（含100）收取5‰，面积在101以上至1000部分收取2.5‰，以此类推，面积越大，费率越低。

3.房产继承过户税费与房子评估价有肯定的联系。这笔成本主要由房子评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.若是法定继承人继承房产，是免契税的。但若是非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，则需要缴纳契税1.5%。

继承的房地产怎么样评估价值

找法网提醒你，继承的房地产评估价值是确定继承税费、价格等的要紧依据。

1.评估房地产价值时，一般会考虑多种原因，包含房子的面积、地点、建筑年代、房子水平、周围配套设施等。

2.评估机构会依据这类原因，使用专业的评估办法和模型，对房地产进行客观、公正的评估。评估结果将作为房子买卖、税费缴纳等的要紧依据。

3.评估成本也是继承房地产交易中需要涉及的一项成本，其怎么收费依据房产的总面积和价格总额来确定，如上文所述。

继承房地产卖房的契税是多少

继承房地产卖房的契税主如果针对非法定继承人而言的。依据规定，法定继承人继承房产是免契税的。但，假如非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，则需要缴纳契税。

1.非法定继承人继承房地产需要缴纳的契税税率为1.5%。这意味着，假如非法定继承人继承了一套价值100万元的房地产，那样他们需要缴纳的契税就是1.5万元。

2.契税的缴纳是房子买卖过程中必不可少的一环。假如未按规定缴纳契税，或许会面临法律风险和处罚。因此，在继承房地产并计划供应时，务必知道了解契税的有关规定和缴纳需要。

因此，在知道契税有关规定时，应重点关注与继承房地产卖房有关的法律法规和政策文件。