1、公司吊销营业执照房地产过户税费如何算

公司吊销营业执照后，若需进行房地产过户，有关税费的计算是一个要紧环节，在此情境下，税费主要包含买方和卖方两部分，具体如下：

1.对于买方来讲，需要支付的税费有：

印花税，根据销价格的0.5‰在房产交易平台缴纳；

契税，依据房子是不是为普通住宅，分别在房产交易平台缴纳销价格的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）；

土地出让金，依据购房种类（本钱价或打折价）及建筑面积计算，在房产交易平台缴纳；

还有其他由政府各职能部门收取的成本，与评估费等视各房管局规定而定的有关成本。

2.卖方则需要支付印花税、增值税、个人所得税、土地增值税等。

印花税同样根据销价格的0.5‰在房产交易平台缴纳；

增值税依据房子供应时间（五年内或五年后）及是不是为普通住宅而定，五年内供应需缴纳销价格的5.5%，五年后供应普通住宅则免收，非普通住宅按销售差额的5.5%缴纳；

个人所得税依据供应时间和销价格与合理成本的差额计算；

土地增值税则针对五年内供应的非普通住宅，按销价格的1%缴纳。

2、公司房地产过户需要注意的地方

法律快车提醒，在进行公司房地产过户时，有几个方面需要注意的地方需要特别关注。

1.需要如期办理过户流程，以确保企业的合法权益不受侵害。拖延办理可能致使非必须的纠纷和损失。

2.过户过程中涉及到的成本要趁早了解了解。这包含各种税费、评估费、中介费等。

3.若是委托了有关中介代办，要小心中介机构是不是趁机从中获得不当收益，并注意中介是不是存在故意拖延办证时间的状况。

4.在签订委托协议前，务必明确成本标准和支付方法。房地产过户需要提交的资料有不少，需要提前做好知道并筹备好所需资料。

这包含房产权属证书、当事人合法证明、出售合同等。资料不全或不符合需要可能致使过户流程受阻。因此，在办理过户前，务必咨询有关部门或中介机构，确保资料齐全、符合需要。