1、夫妻离婚房屋如何分

离婚时，需合理分配共有房地产。房地产若属婚内共购，常均分；结婚以前一方全资购得，则归其所有。若一方首付，结婚以后共还贷款，增值与一同还贷部分可依法分割。夫妻亦可协商房地产归属及分配，依据共识实行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、夫妻离婚房地产未分割如何分配的

离婚诉讼中，若未明确分割房地产，双方可协商处置。协商不成，法院将依据政策法规，侧重保护子女、女人及无过错方权益，多采取平均分配共有房地产，并综合考量贡献、经济能力等原因。单方购置房地产，则他们一般无权分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、夫妻离婚房屋如何分配

离婚财产分配中的房地产分割

夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有些住宅进行财产分配。这类可能出现的情形包含：

第一，一方爸爸妈妈于他们子女结结婚以前已经一个人承担购置房子的所有成本，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那样这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产；

第二，倘若是两个家庭一同出钱购买的住房，那样在财产分割时，需要遵循各方所可以负担的数额，根据出资比率予以分割；

再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是用我们的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，结婚以后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，这样一来，这栋不动产的所有权应优先归是支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需一同商议解决房产的处置问题；

另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房子的所有权问题，财产的划分原则上需要做到平均分割；

最后，如有一方赠送给另一方的房地产尚没有完成过户流程，那样在法律层面而言，这项馈赠仍然是赠送者本人的资产范畴，不合适纳入到离结婚以后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时房屋的分割，第一要看房屋是不是是夫妻一同财产。若是结婚以后用夫妻一同财产购买的房屋，一般平均分割。但假如房屋是一方结婚以前全款购买的，一般归购买方所有。若是一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，那样一同还贷及对应增值部分可以分割。另外，夫妻双方也可以协商房屋的归属，并根据协商结果进行分配。