1、离婚房地产过户需要什么证件

在办理离婚房地产过户流程时，一般需要提交以下必须具备文件资料：第一，你需持有离婚证书及有关法律文书（如离婚协议或者由法庭制作和颁发的判决书），以明示房地产的实质产权归属权；下面，你与前女友配偶需要提供各自的身份证明文件；除此之外，你还要筹备好房地产证原件与房子的面积测量图表；最后，你还需要出示相应的税务缴纳凭证。

若涉及到尚未偿还完毕的房贷事情，则可能还需获得银行的许可证明。

离婚房地产过户的出现旨在严格遵守法律规定，明确房地产的所有权归属，从而确保双方的合法权益得到充分保护。

2、离婚房地产过户是先离婚还是先过户

离结婚以后房地产过户的实行次序探讨：是先进行离婚手续，还是先完成房地产过户流程？假如夫妻双方决定解除婚姻关系，则需要第一办理离婚手续，然后再进行有关房产的过户程序。

依据国内现行法规，房子只有在无任何法律纠纷、不受规划限制与不涉及按揭贷款等条件时，方可办理相应的过户流程。

因此，建议在完成离婚手续并核实好房子所有权之后，由有关当事方亲自携带个人身份证明文件、户籍证件、离婚证书、离婚协议书与房产权属证明到当地的房产管理机构申请办理过户事宜。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚房地产过户需要双方到场吗但他们钱未到位

离婚房地产过户流程是不是需要双方同时出席？然而，他们尚未支付应对款项在结束婚姻关系之后，房子的所有权转移并不是强制需要夫妻双方同时出席。

夫妻双方仅需携带各自的身份证明文件、户籍簿与离婚证书、就婚姻关系达成的共识性文档与房子的所有权证明文书等有关文件前往公正机关进行出售房地产的相应程序办理即可。

如其中一方因时间安排缘由没办法亲自莅临现场，其仍可授权别人代为签署有关法律文书，但需要经过公证机关的合法见证方可生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

当大家在探讨离婚房地产过户需要什么证件时，要了解这只不过离婚财产分割中的一个要紧环节。除去房地产过户证件问题，还有其他有关事情值得关注。比如房地产价值评估的规范是什么，如何确保评估的公平性，这对房地产分割有着要紧意义。再者，若一方想要供应分割后的房地产，在税收方面又有什么规定呢？这类问题都与离婚房地产过户有着紧密的逻辑联系。假如你对离婚房地产过户证件或者这类有关问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解答。