1、出租房离婚分割如何分

离婚时出租房子产权分割，重点是界定共有财产。若为共有，夫妻可协商，协商不成可诉讼，法院会考虑多原因裁决。但结婚以前已有或法定归一方的房子，非共有财产，离婚时不分割。最后结果取决于是不是共有及协商、裁决效果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、出租房离婚怎么样分配

处置婚姻破裂后的出租房子产权，需考量出租背景、用情况及经济状况。若一方单独签订协议且离结婚以后仍需租房，可能保留出租权。双方均有需要时，可通过协商确定一方承租并赔偿另一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、出租房离婚怎么样分配房地产

在离婚涉及出租房子分割时，一般不动产归出租人，夫妻无权分割。但假如一方结婚以前出租，结婚以后一同居住，或双方结婚以后一同出租用于家庭生活，且另一方对房子有贡献，离婚时可协商哪个继续出租，并给予另一方经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时出租房的房地产分割问题，主要依据是夫妻一同财产的认定与处置原则。若出租房为夫妻一同财产，则双方应协商分割；协商不成时，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但应该注意，若出租房系一方结婚以前财产或依法归一方所有些，则不是夫妻一同财产，离婚时不进行分割。因此，离婚时出租房的房地产分割，取决于其是不是是夫妻一同财产，与双方的协商和法院判决状况。