1、结婚以前房地产结婚以后增值部分算一同财产吗

结婚以前房地产结婚以后增值部分是不是是一同财产争议探讨

第一需要明确的是，在结婚以前财产在结婚以后增值的状况下，它并不被视为夫妻之间的一同财产。尽管法律规定，夫妻双方在结结婚以后获得的任何收益，除去孳息和自然增值以外，都要被视为夫妻一同财产。

然而，对于房地产在结婚以后的增值，因为其本质上是自然增值，所以仍然被视为一方的个人财产，归其单独所有。当然，假如夫妻双方在结婚以前就已经达成了有关协议，那样这个规定或许会有所不同。

第二，大家要知道什么是夫妻一同财产。依据法律概念，夫妻一同财产是指在夫妻一同生活期间所拥有些财产。这类财产可以是物质形式的，如资金、物品等；也可以是资金形式的，如股票、债券等；甚至还可以是抽象财产，如常识产权等。在分配这类财产时，应该根据国家规定的统一度量标准进行评估和分配。

最后，大家来看一下《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产规范的规定。该法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，与结婚以前财产，都可以约定归各自所有、一同所有或者部分各自所有、部分一同所有。这意味着，夫妻双方有权自主决定他们的财产归属问题。

总的来讲，夫妻财产规范的设立，旨在调整夫妻之间的财产关系，保护夫妻的合法权益和财产利益，维护家庭关系的和谐稳定，同时也保障了夫妻与第三人之间的买卖安全。在夫妻一同财产方面，其性质是一同共有，而非按份共有，因此夫妻双方应付全部一同财产享有同等的权利，承担同等的义务，而不可以仅仅依据双方的经济收入情况来确定其享有些一同财产所有权的比率。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬。

（二）生产、经营、投资的收益。

（三）常识产权的收益。

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

（五）其他应当归一同所有些财产。

2、结婚以前房地产结婚以后卖掉是是一同财产吗

针对结婚以前购置的房地产待结婚以后供应，是不是应被视为夫妻共有财产这一问题，需要考虑具体状况进行剖析处置：

第一，假如该房地产系由购房者结结婚以前完全以自有资金购买，且房地产所有权证书上仅登记了其本人名字，则此房地产从法律层面来讲是登记者个人所有。

即使在结婚以后进行售卖，所得收益也同样归登记者个人所有，而非夫妻的共有财产。

第二，若在婚姻关系打造之前，由某一方支付首付款并且在房地产所有权证书上仅登记了其本人或他们名字，从此种状况来看，即便在结婚以后双方一同承担贷款支付义务，如遇离婚事宜，需明确的是夫妻之间共偿的贷款本金及其所产生的增值部分应是一同财产范畴，可依法进行分割分配。

再而，假如在结婚之际，某一方已支付首付款并且在产权证书上记载了两人的名字，在随后的婚姻日常，双方又一同负责偿还贷款，在此种状况下，一旦面临离婚的局面，那样该处房地产将毫无疑问地划入夫妻的一同财产范畴，可以从中进行适当的分割。

最后，需要强调的一点是，若男方在结婚以前支付首付款并将房地产登记在爸爸妈妈名下，待结婚以后由男方爸爸妈妈继续提供资金支持或者由房地产所有人以其本人结婚以前财产进行还款，此时在离婚时，无论该处房地产是不是已经售出，都不应当被纳入夫妻的一同财产范围，因此不能予以分割和分配。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

3、结婚以前房地产结婚以后一同还贷离婚如何分

关于在结婚以前购买的房地产，在结婚以后一同承担了贷款还款义务的典型事例中，其司法实践中的产权划分原则和方法可以概述为以下几个方面：第一，该房地产将被认定为产权登记一方的单独所有资产；第二，在双方婚姻期间一同偿还的贷款及相应产生的财产价值增幅部分，应当由产权登记一方对另一方进行相应的经济补偿。值得注意的是，假如双方在结婚以前就已经针对房地产的归属问题达成了明确的协议或约定，那样在实质操作过程中，应当严格遵循这类约定来进行处置。除此之外，在具体的房地产分割过程中，法院将会全方位考虑到各种有关原因，比如双方的出资比率、婚姻关系持续的时间长度等等，从而公正且合理地确定每一方所享有些权益份额。

结婚以前房地产结婚以后增值不算一同财产。法律规定结婚以后收益多为一同财产，但房地产增值属自然增值，归原所有者。夫妻可结婚以前协议改变。一同财产包含各种财产，分配时按国家规定评估。《民法典》规定夫妻可约定财产归属，旨在保护权益，维护家庭和谐与买卖安全。双方对一同财产有同等权利与义务。