1、夫妻一同财产可否申请查封房地产

在某些特殊情境之下，夫妻双方的共有财产，包含房地产，都大概面临申请查封的司法程序。举例来讲，在债务纠纷这种案件中，假如法院裁定某一位配偶作为债务人，那样他或她所负担的债务将会被视为夫妻双方的一同债务；或者，即使另一方并不是实质的负债人，但其在房地产中所占有些份额却可能对债权人的利益产生重大影响，因此也大概成为被申请查封的对象。

然而，在实行查封手段的过程中，需要确保非负债方的合法权益得到充分保护和尊重。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务，与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务，是夫妻一同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务，不是夫妻一同债务；但，债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

2、夫妻一同财产的界定是什么，怎么样认定

在法律规范中，夫妻一同财产被概念为:

基于合法有效的婚姻关系存在期间，夫妻任何一方或双方所获得的财产，统称为夫妻一同财产，由夫妻双方享有所有权并进行支配。

夫妻一同财产的具体辨别标准则主要包含两个方面:

第一，该项财产需要是在合法持续的婚姻关系存续期内予以获得;

第二，确立其为夫妻一同财产的相应条件是，此种财产确实符合法律规定的、需要归夫妻双方一同所有些法定类别。

依据现行法律法规，夫妻在婚姻关系存续期间通过以下方法获得的财产是夫妻一同财产，需依法归夫妻一同拥有和行使权力:

1.夫妻双方所领取的薪酬、奖金及劳务报酬等收入;

2.夫妇二人以生产、经营或投资为方法所产生的收益;

3.夫妻通过创造的常识商品所带来的收益;

4.根据爸爸妈妈遗嘱或其他法定程序所获的继承财产,与同意别人赠予的财产;

5.除上述几种状况外，其他依法应归夫妻一同所有些各种财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

3、夫妻一同房地产查封实行如何解决需要多长时间

关于夫妻一同房地产遭查封并启动实行程序的事宜，事实上处置起来颇为复杂。最重要环节在于认定债务性质是不是是夫妻双方的一同之债。假如判断结果为一定的话，那样实行工作在肯定意义上将变得愈加顺畅便捷；然而，假如断定结果显示涉案债务仅仅是某一方的个人责任，那样另一方则有权利倡导维护自己所应享有些相应份额。至于实行所需耗费的具体时长，这主要取决于很多原因，比如事例的复杂性程度、实行法院的高效运作状况与是不是存在异议等事情的影响。总的来讲，从申请实行开始至最后完成整个实行步骤，可能需要历程数个月乃至更长的时间跨度。在此期间，夫妻任何一方都有权向实行法院提交实行异议，以维护自己的合法权益。假如异议得以成立，法院将会对原有些实行手段进行适合调整。但，需要强调的是，提出异议的一方需要提供充足的证据来支撑其倡导。

特殊情境下，夫妻共有财产含房地产可能遭司法查封。如债务纠纷中，配偶一方债务视为一同债务，或虽非负债方，但房地产份额影响债权人利益，亦可能被查封。实行时，须保障非负债方合法权益。