房屋过户后再写遗嘱有什么用

1.已经过户的房地产，其所有权已经转移至新的所有人，因此不再是原立遗嘱人的财产。

2.依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。

既然房地产已经过户，它就不再是立遗嘱人的遗产范围，因此立遗嘱人没办法再对该房地产进行遗嘱处分。

遗嘱立法依据及效力

遗嘱的立法依据主要源自《中华人民共和国民法典》等有关法律法规。这类法律对遗嘱的设立、形式、内容与效力等方面进行了明确规定，为公民行使遗嘱权利提供了法律保障。

1.有效的遗嘱应当符合法律规定的各项条件，包含遗嘱人需要拥有完全民事行为能力、遗嘱需要是遗嘱人的真实意思表示、遗嘱内容需要合法且不违反公序良俗等。

2.在某些状况下，遗嘱可能由于不符合法律规定的条件而被认定为无效或部分无效。

（1）无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立的遗嘱将被视为无效。

（2）受胁迫、欺骗所立的遗嘱也将被视为无效。

（3）假如遗嘱违反了法律强制性规定或公序良俗，也会被认定为无效。

遗嘱无效的具体情形

遗嘱无效的情形主要包含以下几种：

1.无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。这是由于无民事行为能力人、限制民事行为能力人不拥有以遗嘱处分其财产的资格，因此他们所立的遗嘱将不被法律认同。

2.受胁迫、欺骗所立的遗嘱也将被视为无效。这包含遗嘱人遭到别人非法的威胁、要挟或遭到别人的故意歪曲的不真实行为或言词的错误导向，致使遗嘱人做出了与我们的真实意思相反的遗嘱。

3.假如遗嘱的内容违反了法律强制性规定或公序良俗，也将被认定为无效。比如，遗嘱中涉及违法活动或侵犯别人权益的内容将被视为无效。

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