假如经当事人授权，中介签的房子交易合同就是有法律效力的。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了中介签的房子交易合同有法律效力吗有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、中介签的房子交易合同有法律效力吗

中介经买方或卖方授权签的房子交易合同有法律效力。交易合同的主体授权中介代签的、或交易方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，房子交易合同应当认定为有效。

2、房子交易合同未成立中介费具体由哪个负担

房子交易合同未成立一般无需交中介费，中介方不能需要委托方支付，但可以需要委托方支付从事居间活动支出的必要成本；因出卖方或买受方违约致使房子交易合同未成立的，中介费由违约方负担。

3、房子交易合同解除的中介费要退吗

房子交易合同解除的中介费一般无需退还。交易双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方买卖的进行，交易房子过程中通过中介进行房子交易是需要给付肯定比率的中介成本的。买房签了合同等于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

法律依据：

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当根据约定支付报酬。对中介人的报酬没约定或者约定不清楚，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的，依据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的成本，由中介人负担。

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