在如今房价飞升的年代，房子的价值也愈加高，房子的赠与已是一件很“土豪”的事宜，多发于当事人亲属、热恋爱之间，但双方出于没时间、感情深厚、房子过户需要多少钱高昂等原因考虑，总是选择将房子赠与合同进行公证了事。然而房子赠与合同只公证未过户，对受赠人而言并不保险，在肯定条件下，赠与人依旧是可以反悔收回房子的。

合同已公证，不能随便反悔

不少人在赠与房子时，都会签订房子赠与合同，一般也都会进行公证。将房子赠与合同进行公证，能达到以下目的：

1、房子赠与公证的成本相对较低，手续较为便捷，双方花费的时间和成本都极少，总是一天，甚至一个上午就能办理完毕。

2、经公证处进行公证后，房子赠与合同的效力更强，这既能体现房子赠与人的决心，又能让受赠人放心。由于房子赠与合同经公证后，赠与人不能随便撤销合同，不再赠与房子或收回房子，不然受赠人可以通过法院诉讼的方法，需要赠与人出货赠送房子。

但房子赠与合同已公证，并不是不是说赠与人就绝对不可以撤销房子赠与合同，假如存在相反证据推翻该公证的，赠与人依旧可以撤销赠与合同，收回赠与房子。

而要推翻公证书，一般可以从以下两方面入手：

1、采集证据资料证明公证不是当事人的真实意思表示。只须有证据可以证明赠与人进行公证，是因误解、诱骗、胁迫、意识不清等缘由致使的，即可向公证机构申请复查推翻公证书。公证书被推翻，房子又未过户的，那赠与人可以撤销赠与合同，收回房子。

2、采集证据资料证明公证程序违法，如采集证据来证明公证处适用的法律错误，来推翻公证书，但这点对普通人而言并困难做到，确有需要的，建议委托赠与合同律师帮助处置。

肯定条件下，合同公证合法，也可依法撤销赠与合同

事实上，即便房子赠与合同已经进行了公证，赠与人也没证据推翻公证，但假如存在以下情形的，赠与人依旧可以依法收回赠与房子。

1、紧急侵害赠与人或者赠与人的近亲属。法律上对什么是“紧急侵害”没很明确的规定，但实践中，因受赠人缘由致使赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害的，赠与人就能需要收回赠与房子了。

2、对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不抚养爸爸妈妈的，爸爸妈妈可以收回赠与房子。

3、不履行赠与合同约定的义务。

4、若赠与人的经济情况显著恶化，严重干扰其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即不再出货房子，或者至法院诉讼请求撤销房子赠与合同，收回房子用权。

在如今日常房子的价值很大，涉及的房子的事情都需要很慎重处置。假如因房子发生纠纷，又未能自行协商解决的，需要走法律渠道处置的，大家建议委托专业赠与合同律师处置较为妥当，毕竟涉及到证据采集，法院诉讼等事情，是需要专业的法律常识才能又快又好地处置完的。