房子交易签完合同不卖如何解决

房子交易签完合同后，假如卖方不想卖了，具体处置如下：

1.应当与买方进行协商，尝试解除合同。这样的情况下，因为合同是真实有效的，因此遭到法律保护。

2.卖方单方面不想履行合同，即构成违约。

依据《民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。”

所以，买方有权需要卖方承担违约责任，包含退还已经支付的款项，并支付因此导致的损失。假如合同中涉及定金，买方还可以需要卖方双倍返还定金。

房子交易反悔怎么样承担违约责任

找法网提醒，在房子交易过程中，假如双方已经签订了合同，但一方反悔，那样反悔方应当承担违约责任。具体责任承担方法取决于双方合同的约定与实质损失状况。

1.假如合同中明确约定了违约金，那样反悔方应当根据合同约定支付违约金给另一方。

2.假如合同中没约定违约金，那样受损方可以需要反悔方根据我们的实质损失承担违约责任。

3.依据《民法典》第五百八十五条的规定，约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于导致的损失的，则可以适合降低。

房子交易合同签后买方贷款失败

房子交易合同签订后，假如买方贷款失败，解决方法需依据具体状况而定。

1.假如贷款失败是因为买方自己缘由导致的，如信用记录不好的、收入证明不足等，那样这被视为买方违约。

依据《最高院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第二十三条的规定，他们当事人（即卖方）可以请求解除合同，并需要买方赔偿损失。

2.假如贷款失败是因为不可归责于当事人双方的事由导致的，如银行政策调整、贷款利率变动等，那样双方都可以请求解除合同，卖方应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买方。

在这样的情况下，双方均不承担违约责任。