有贷款的房屋如何继承

对于有贷款的房屋，其继承步骤需要遵循特定的步骤：

1.这种房屋可以根据法定继承或遗嘱继承的方法进行。这意味着，假如被继承人留有有效的遗嘱，那样房地产将根据遗嘱中的指示进行分配；假如没遗嘱，则根据法定继承顺序进行分配。

2.获得房子的继承人需要在办理过户流程后，前往银行办理借款人变更。找法网提醒，这一步骤是为了确保贷款的连续性，防止由于继承人的变更而致使贷款出现问题。

3.变更后的继承人可以根据原合同继续还款，或者选择一次性向银行还清贷款，并注销抵押登记，从而完全获得房地产的所有权。

房地产继承不动产登记步骤

房地产继承的不动产登记程序相对复杂，但每一步都至关要紧。

1.全部法定继承人和受遗赠人需要同意继承材料的检查，这是为了确保继承的合法性和真实性。

2.申请人需要签署继承不动产登记具结书，其中会就继承人或受遗赠人是不是齐全、是不是想同意或舍弃继承、不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是不是有异议等内容进行询问和记录。

3.经过查验或询问，假如符合受理条件，不动产登记机构将予以受理。

4.不动产登记机构会对申请人进行审核，并可能需要进一步核实有关状况。

5.在审核通过后，不动产登记机构会在其门户网站上对拟登记的不动产登记事情进行公示，公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事情记载于不动产登记簿，完成整个登记过程。