交了购房定金房屋是期房可以退吗

交了购房定金，房屋是期房，可能是可以退还的，这主要取决于具体的状况：

1.若是由于支付定金的一方（即购房者）自己缘由，如改变购房意愿、资金问题等，致使未能订立正式的产品房交易合同，那样定金一般是不予退还的。

这是由于定金具备担保性质，用于确保合同的履行。

2.若是由于收受定金的一方（即开发商或卖方）是什么原因，如房子存在水平问题、没办法按时交房等，致使合同未能订立，那样定金应当双倍返还给购房者，以作为对其损失的补偿。

3.假如因不可归责于当事人双方的事由，如政策变化、自然灾害等不可抗力原因，致使合同未能订立，定金应当退还购房者。

期房定金退还的法律规定

关于期房定金退还的法律规定，主要依据的是《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》与《中国民法典》的有关规定。

1.《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条明确规定：

假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。

即若是购房者缘由，定金不予退还；若是开发商缘由，定金应双倍返还。

2.《民法典》第五百八十六条也规定当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，定金合同自实质出货定金时成立。

3.在期房买卖中，假如定金已经出货，但因某种缘由合同未能订立，那样定金的退还或双倍返还就应当依据上述法律规定进行处置。

贷款未批期房定金怎么样处置

找法网提醒你，在购买期房时，假如购房者已经交了定金，但贷款未能批下来，那样定金的处置同样需要依据具体状况来剖析。

1.若是由于购房者自己缘由（如信用记录不好的、收入证明不足等）致使贷款未能批下，那样定金一般是不予退还的。

这是由于购房者未能履行其购房的承诺，定金作为担保性质的资金，自然不应退还。

2.若是由于开发商或银行是什么原因致使贷款未能批下，如开发商提供的房子资料不全、银行政策调整等，则购房者有权需要退还定金，甚至可能需要开发商承担因贷款未批下而给购房者导致的损失。

3.假如因不可归责于当事人双方的事由（如政策变化、银行系统升级等）致使贷款未能批下，购房者同样有权需要退还定金。

在处置此类问题时，应依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十九条与《民法典》的有关规定进行处置。