购房没合同能退房吗

购房没合同是可以申请退房的。没签购房合同但出现了可申请退房的法定或约定情形时，购房者有权提出退房申请。这类情形包含但不限于：

1.购房合同无效的状况。比如，开发商隐瞒土地抵押信息或未获得预售许可等违法行为，可能致使合同无效，从而支持退房。

2.因重大误解、显失公平或欺诈、胁迫等方法签订的合同，购房者有权需要变更或撤销合同，进而提出退房。

3.实质交房时，房子套型与设计图纸存在巨大偏差或面积误差比超越规定范围，且合同未对此类状况作出规定时，购房者有权申请退房。

4.因楼盘规划设计发生变更或房子主体结构水平不达标等状况，购房者同样有权提出退房需要。

购房未签协议退房条件有什么？

找法网提醒，购房未签协议退房的条件主要取决于是不是出现了法定或约定的退房情形。具体而言，这类条件包含：

1.开发商存在违法行为，如隐瞒土地抵押信息、未获得预售许可等，致使合同无效。

2.购房者因重大误解、显失公平或遭到欺诈、胁迫等而签订合同，有权需要变更或撤销合同。

3.房子套型、面积或规划设计等方面与合同约定存在重大差异，且合同未对此类状况作出规定。

4.房子主体结构水平不达标，购房者有权依据有关法律法规提出退房需要。

未签购房合同定金可否退？

未签购房合同定金在肯定条件下是可以退还的，但一般需要承担肯定的违约责任。具体状况如下：

1.假如购房者因不可抗力或开发商的紧急违约行为而需要解除交易合同，如开发商未根据规划建房或逾期交房等，购房者可以依据交易合同和法律法规的有关规定解除交易合同而不需要承担违约责任。

2.假如购房人并没法定或约定的解约权，则购房人解除交易合同事实上是一种违约行为。此时，购房者需要与开发商协商解除交易合同，并支付肯定的补偿金或违约金以换取定金的退还。