1、房屋没收房可以退吗

1、房屋没收房可以退吗

1.一般未收房时原则上可申请退房，重点要看购房合同约定。若因开发商原故致房子不符出货条件，像没拿到竣工验收备案表等，购房者有权需要退房并让开发商担责。

2.如果购房者自己缘由不想收房，像资金不够等，一般不容易直接需要退房，可能得承担部分违约责任。

3.要注意，退房步骤挺复杂，应快点与开发商协商交流，且留存好有关证据，像购房合同、公告函等。同时，得根据法律规定与合同约定来维护自己合法权益，以防因自己操作不当而使权益受损。

购、未收房的房屋退掉是不是有法律风险

未收房就退房存在法律风险，其状况需分而论之。

若因开发商存在紧急违约行为，如房子主体结构水平不合格、逾期交房超越约按期限等，依据《民法典》，购房者有法定解除权，可书面公告开发商解除合同退房，这样的情况一般没办法律风险，还能倡导退款及赔偿损失。

但如果是购房者自己缘由想退房，如个人财务情况变化、主观不想买了等，是单方违约。依据合同约定，购房者可能要承担违约责任，譬如支付违约金、赔偿开发商损失等。所以，在未收房想退房时，要先查询合同约定及开发商是不是有违约情形，若自己违约，需权衡违约本钱。

未收房状况下退房是不是合法需分状况判断。

若开发商存在根本违约情形，如房子主体结构水平不合格不可以出货用，或出货后经核验确属不合格；逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行；房子实质面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权依据《民法典》及《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》规定解除合同退房，并可需要开发商承担违约责任。

但若是购房者自己缘由，如个人反悔不想买房，在无合理法定或约定理由时退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任。

当探讨房屋没收房能否退时，答案并不是简单绝对。若因开发商存在紧急违约行为，如房子水平紧急不合格等，购房者有权需要退房。若购房者自己缘由想退房，譬如因经济情况变化无力承担后续成本等，需看购房合同具体约定。不过在退房过程中，还有一系列手续要办理，像与开发商协商、解除合同步骤等。你是不是正面临没收房却纠结能否退房的状况呢？如果对房屋没收房后的退款步骤、责任界定等还有疑问，别错过解决问题的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。