离婚房屋债务如何处置

离婚房屋债务的处置，需视具体状况而定：

1.若房贷是一方个人债务，由个人偿还。比如，结婚以前一方贷款购买房子，结婚以后夫妻一同还贷。在离结婚以后，尚未还清的房贷将视为产权登记一方的个人债务。

2.若房贷是夫妻一同债务，则需两人一同偿还。即便夫妻离婚，该负债仍需双方一同承担。当然，假如夫妻双方协商后决定由其中一方进行偿还，也是可以的。

离婚时房贷由哪个偿还？

找法网提醒，离婚时房贷的偿还问题，同样需要依据房贷的属性和夫妻双方的约定来确定。

1.假如房贷是夫妻一同债务，那样原则上应由夫妻双方一同偿还。然而，假如夫妻双方有特别约定，譬如一方自愿承担全部房贷，且这种约定不违反法律法规和公序良俗，那样也可以根据约定实行。

2.假如房贷是一方个人债务，那样离结婚以后应由该方个人偿还。但考虑到双方结婚以后一同还贷的部分，法院在判决时会进行公平裁判，确保双方的权益得到保障。

离婚一同房子怎么样分割？

离婚时一同房子的分割是一个复杂而敏锐的问题。对于产权完全私有些房子，其分割方法主要有两种：实质分割和折价分割。

1.实质分割是指将房子根据肯定比率或面积进行分割，使双方都能获得房子的一部分产权。这种方法适用于房子不在一处或虽在一处但可分门别户的状况。

分割时一般采取平均分割原则，但假如一方没生活来源或有其他困难，可适合予以多分；有子女的，抚养子女的一方应当多分。

假如不可以平均分割的，可考虑采取折旧补偿、作价补偿等办法进行分割。

2.折价分割则是指将房子产权归一方所有，由获得房子产权的一方给另一方补偿。补偿价款的数额要考虑房子的近况估算价，一般由双方协商或采取双方推广竞价的方法确定。