爸爸妈妈出首付子女还贷房屋该归哪个

爸爸妈妈出首付，子女还贷，房屋大概是归其子女的，若该房地产登记在子女个人名下，且子女在结婚以前已经全额偿清了房子贷款，那样该房地产将被视为子女个人所有些财产。

1.即便爸爸妈妈出了首付，但由于他们并未参与后续的贷款偿还，且房地产已登记在子女名下，所以房地产的归属权归子女所有。

2.假如爸爸妈妈提供了购房首付款，但房子的贷款需要在婚姻关系存续期间由子女及其伴侣一同承担，那样该房子将被视为夫妻双方的一同财产。

3.在婚姻关系存续期间，双方一同承担了房贷的偿还责任，因此该房地产的增值部分及贷款偿还部分均应视为双方的一同贡献。

4.在离婚时进行财产分割时，尚未偿还的贷款部分将被视为子女的个人债务，而配偶所支付的还款金额及其对应的增值部分则会被视为一同财产，并由产权人向配偶做出相应的赔偿。

5.具体归属问题还需依据当地的有关法律法规及具体状况来确定。

怎么样证明爸爸妈妈付房子首付款

要证明爸爸妈妈付了房子首付款，可以从以下几个方面进行举证：

1.若爸爸妈妈全额支付房地产成本且房地产所有权仅登记在子女名下，这可以被视为爸爸妈妈对子女的个人赠予，此时不需要爸爸妈妈额外作出任何声明或表示。但这样的情况下，需要确保房地产登记信息与付款信息一致。

2.假如一方爸爸妈妈明确表达了他们对夫妻中某一方的赠予意愿，这也可以作为证明爸爸妈妈出资购房的有效证据。此时，最好有书面材料或录音录像等证据来支持这一事实。

3.银行提取现金的票据与向房产开发商购买房子时获得的有关凭证也是证明房款实质来源的有效证据。

这类票据和凭证应该具备时间间隔短、金额完全一致等特征，以便明确地证明房款的实质来源是爸爸妈妈。

4.《中国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据。

因此，在可能的状况下，对爸爸妈妈出资购房的事实进行公证也是一个有效的证明方法。

离婚时房贷未还完怎么样处置

找法网提醒你，在离婚时，假如房贷还未还完，那样这部分贷款将被视为产权人的个人债务。

1.在婚姻关系存续期间，配偶所支付的还款金额与对应的房地产增值部分则会被视为一同财产。

2.对于尚未偿还的贷款部分，产权人需要继续承担还款责任，而对于配偶所支付的还款金额及其对应的增值部分，产权人需要向配偶做出相应的赔偿。

3.在处置时，建议双方先通过协商达成一致建议。假如协商不成，则可以寻求法律渠道来解决争议，在此过程中，最好咨询专业的律师或房产机构以获得更准确的法律建议和指导。

4.应该注意的是，具体的处置方法还需依据当地的有关法律法规及实质状况来确定。

因此，在处置这种问题时，必须要充分知道当地的法律法规和政策规定，以便更好地维护我们的合法权益。