1、房东那种情况下可以起诉租客

房东一般在租客违反出租合同约定的状况下可以起诉租客：

1.具体而言，当租客拖欠房租、擅自改变房子作用与功效、损毁房子设施且拒不赔偿，或者存在其他紧急违反出租合同条约的行为时，房东有权通过法律渠道维护我们的合法权益。

2.这类行为不只损害了房东的经济利益，也破坏了出租关系的稳定性和信赖基础。

在此情境下，房东可以向有管辖权的法院提起诉讼，需要租客承担相应的法律责任，包含但不限于支付拖欠的租金、赔偿损失、恢复原状等。

2、租客拖欠房租怎么样起诉

法律快车提醒，针对租客拖欠房租的状况，房东起诉的步骤如下：

1.房东需要明确诉讼请求，比如需要租客继续履行合同并支付拖欠的租金，或者解除合同并需要租客赔偿损失。

2.房东应筹备充分的证据材料，包含出租合同、租客拖欠房租的证明（如收据、转账记录等）、房子损毁状况的照片或视频等。

3.房东需向有管辖权的法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。法院在收到起诉状后，会进行审察并在七个工作日内公告双方开庭时间。

4.开庭当日，房东需带齐所有证据材料到庭，进行举证辩论并发表建议。法院将依据事实和法律作出判决，维护房东的合法权益。

3、起诉租客需要筹备什么

起诉租客时，房东需要筹备以下材料：

1.原被告的身份信息，包含双方的名字、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方法等基本信息。这类信息是法院受理案件和公告双方当事人的基础。

2.案由和诉讼请求，即房东需要明确起诉租客的具体缘由和需要法院判决的内容。比如，房东可以需要租客继续履行合同并支付拖欠的租金，或者解除合同并需要租客赔偿损失等。

3.非常重要的是要筹备充分的证据材料，这类证据应可以证明租客的违约行为和房东因此遭受的损失。证据材料可以包含出租合同、租客拖欠房租的证明、房子损毁状况的照片或视频、双方交流记录等。