离婚分割的房地产一方可单独出卖么

离婚分割的房地产，一方在未经特别限制或约定的状况下，是可以单独出卖的。

1.离婚分割的房地产，一旦依法分割给一方，该方即拥有对该房地产的完全所有权，包含占有、用、收益和处分的权利。

2.这是由于依据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对我们的不动产或动产享有占有、用、收益和处分的权利。

3.只须房地产已经明确分割给了一方，且没法律或双方约定的限制，该方就有权自由处分该房地产，包含进行交易买卖。

离婚房地产分割后交易的法律依据

找法网提醒，离婚房地产分割后交易的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.第二百四十条明确了所有权人对自己不动产的处分权，而第一千零八十七条则规定了离婚时夫妻一同财产的处置方法，包含协议处置和法院判决。

2.这类条约为离婚房地产分割后的交易提供了法律基础。只须房地产已经根据法律规定进行了分割，并且没违反其他法律或双方约定的限制，分割后的一方就有权自由交易该房地产。

离婚财产分割原则及房地产处置

离婚财产分割的原则主要包含男女平等原则、照顾子女和女方权益的原则、有益于生产和生活原则与不能损害国家、集体和别人利益原则。在房地产处置上，这类原则同样适用。

1.男女双方对一同财产有平等的处置权，房地产作为一同财产的一部分，也应平等分割。

2.在分割时应考虑子女和女方的权益，确保他们的基本生活需要得到满足。

3.分割过程中不能损害国家、集体和别人的利益，如不能将别人财产作为夫妻一同财产进行分割。

在遵循这类原则的基础上，房地产的分割和后续处置才能既合法又合理。