还没有拿到拆迁房离婚如何分割

在离婚时，假如房地产拆迁还未分配，那样双方尚未获得这类财产的所有权，因此不可以直接对这类财产进行分割。

1.在这样的情况下，双方可以等待实质获得财产后，再对这类财产进行分割。假如双方能达成约定，可以协议分割；

2.假如没办法达成约定，可以前往人民法院提起民事诉讼，以尚有夫妻一同财产未处置为由，请求法院对这类财产进行分割。

拆迁补偿款是不是算一同财产

拆迁补偿款是不是算作夫妻一同财产，取决于被拆迁房子的性质和拆迁政策。

1.假如被拆迁的房子是私房，那样需要确定该房地产是个人财产还是夫妻一同财产。假如被拆迁房子是夫妻一同财产，那样拆迁补偿款当然应作为夫妻一同财产进行分割。

2.若是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。假如被拆迁的房子是公房，那样则需要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没考虑同住人的原因。

3.假如公房承租权是结婚以后获得的，则补偿款归夫妻双方一同所有，由双方进行分割。

拆迁补偿以何时面积为准

找法网提醒，拆迁补偿的面积以房地产证上记载的面积为准。假如无房产权证，则以有关批准文件记载的建筑面积为准。

1.假如实质建筑面积小于有关批准文件记载的建筑面积，则以实质建筑面积为准。

2.假如有关批准文件未记载建筑面积，则以有资质的房产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

3.对于承租的公有非居住房子，以房子出租合同记载的建筑面积为准。对于承租的公有居住房子，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

4.假如租用公房凭证记载的是居住面积，则需要根据相应的换算系数计算建筑面积。