离婚房贷未结清再买房算首套吗

离婚房贷未结清再买房大概算首套，重点在于离婚时是不是已经解决了婚姻存续期间购买的房子产权归属及贷款问题。

1.假如房子已过户给前配偶，且有关贷款已全部还清，那样在此状况下，离结婚以后第三购房一般会被认定为首套房。

2.若房贷尚未结清或房子产权未完全过户，再购房时则可能不被视为首套房，具体还需依据当地房产政策及银行规定来确定。

首套房的认定标准是什么

首套房的认定标准因城市而异，主要遵循“因城施策”的原则。现在，容易见到的认定标准有三种：认房不认贷、认贷不认房与认房又认贷。

1.认房不认贷：此标准下，主要考察购房者名下是不是有房地产，而不考虑其贷款记录。若购房者名下无房，即使曾有贷款购房记录且已结清，第三购房时仍可被认定为首套房。

2.认贷不认房：与前者相反，此标准更重视贷款记录而非房地产持有状况。只须购房者名下无贷款记录（或贷款已全部还清），无论其是不是拥有房地产，第三贷款购房时均可享受首套房待遇。

3.认房又认贷：

这是最严格的认定标准，容易见到于一线城市或热门城市，它需要购房者同时满足名下无房且无贷款记录的条件，才能被认定为首套房。

即使之前购买的房地产已供应且贷款已还清，只须有过有关记录，第三购房时便不再享受首套房打折。

离结婚以后怎么样享受首套房打折

找法网提醒你，离结婚以后若想享受首套房打折，需确保自己符合当地首套房的认定标准。具体而言，应关注以下几个方面：

1.房子产权过户：确保离婚时已将婚姻存续期间购买的房子过户给前配偶，以防止因产权归属不清而影响首套房认定。

2.贷款结清：若房子贷款尚未还清，应尽快与贷款银行交流，知道贷款转移或结清的详细步骤，以确保自己无贷款记录。

3.知道当地政策：不同城市对于首套房的认定标准存在差异，因此离结婚以后在购房前务必知道了解当地的房产政策及有关限购手段。

4.筹备充分材料：在购房时，需筹备好身份证、户口本、离婚证、离婚协议（或法院判决书）等证明文件，以便在申请贷款或办理产权登记时顺利通过审核。

5.咨询专业人士：如有需要，可咨询律师、房地产中介或银行员工等专业人士的建议，以确保我们的权益得到充分保障。