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宅基地内盖三层是违建吗?农村宅基地盖三层算违建吗

www.guoxuecom.com 2024-09-27 房产纠纷

宅基地是国内农村非常重要的用地,农户可以经过允许在宅基地上修建我们的房子,其实宅基地也等于国家对农民的一种补贴政策。在近些年宅基地被愈加多的人所借助,大伙都在农村盖起了我们的“小别墅”,但有时候农民修建的房子是违章建筑,而且有关部门也缺少管制,因此农村乱盖私盖的状况愈加多。那样宅基地内盖三层算违章建筑吗?

依据法律规定,农村居民在建造房子的时候,必须要经过有关政府部门批准,将来方可开始施工,假如未经有关部门批准的,一律算违章建筑。这也就意味着,假如有关部门允许在此宅基地内盖三层以上建筑,那样农民修建的房子就不算违章建筑,反之即是违法的。而且依据《土地管理法》第六十二条规定,农民有且只可有一处宅基地,而且这套宅基地的面积也不能超越政府县级或市级需要标准。在农村修建建筑时,需要拿到有关审核批准手续,而且在宅基地上修改的房子不可擅自出让或者售卖。

当农村的房子出现了违章建筑要进行拆除时,也可以通过法律程序向有关部门得到补偿,由于依据法律规定,违章建筑虽然违法,但建筑材料的损失依然会补偿给有关责任人。但国家同样会对违章建筑的人进行房子建造价10%的处罚。

所以在农村宅基地上修建房子时,需要要向当地政府进行询问或询问律师,得到有关批准并且开始正常安全施工将来,有关责任人才可建造房子,私盖乱盖的状况在法律上是肯定不允许的。

Tags: 征收拆迁 房屋拆迁

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